Logiciel de gestion immobilière (PMS) et Channel Manager avec IA — pour gîtes, villas, locations saisonnières et hôtels Votre bien travaille — même quand vous dormez.
Sxivo synchronise Airbnb, Booking.com et votre site en temps réel, fixe chaque prix selon la demande et le calendrier des fêtes israéliennes, et Noa — votre assistante IA — répond à vos voyageurs sur WhatsApp, dans leur langue. Vous n'avez qu'à valider.
À partir de 120 ₪ par logement / mois
- 14 jours offerts
- Prélèvement seulement à la fin de l'essai
- Résiliation en un clic
- Nous transférons vos réservations
Monte quand la demande est là. Baisse pour remplir les nuits vides.
Comble les trous entre deux séjours. Connaît chaque fête.
Une tarification dynamique, dans les limites que vous fixez : chaque nuit, et à nouveau après chaque réservation, le moteur de revenus de Sxivo passe en revue l'année à venir — et met à jour le prix sur tous les canaux.
La fête ne vient qu'une fois par an. Son prix doit en tenir compte.
Les mêmes fêtes et les mêmes semaines de pointe reviennent une fois par an — et chaque nuit vendue sous sa valeur, c'est de l'argent qui ne revient pas. Le système connaît chaque fête à l'avance et fixe le prix pour que vous gagniez le maximum les nuits demandées, et baisse les nuits calmes pour les remplir au lieu de les laisser vides.
Combien gagneriez-vous de plus avec Sxivo ?
- Plancher et plafond fixés par vousLe prix ne descend jamais sous votre minimum ni ne dépasse votre plafond.
- Vos prix manuels restentUn prix fixé pour une nuit précise ? Il ne bouge pas.
- Suggestions ou pilote automatiqueLes changements attendent votre accord — ou partent seuls vers tous les canaux.
- Prévisions vs. l'an dernierComparées fête à fête, pas date à date. Parce que Pessah bouge.
La fête que vous avez oublié de tarifer
Vous avez oublié de monter le prix de la fête — un voyageur a réservé la nuit du Seder de Pessah à 420 ₪ au lieu de 1 150 ₪.
730 ₪ perdus sur une seule nuit
La fête est marquée dans le calendrier et tarifée à l'avance — même quand vous n'y pensez pas.
Pendant que vous dormez, Sxivo travaille.
Une nuit ordinaire chez un hôte équipé de Sxivo. Au réveil, le travail est déjà fait.
- 23:12 Synchro Nouvelle réservation AirbnbLes dates se sont fermées sur Booking.com et sur votre site en quelques secondes. Aucune nuit vendue deux fois.
- 02:00 Moteur de revenus L'année à venir, recalculéeHanoukka se remplit dans votre secteur — les prix montent. Un week-end calme dans cinq jours — le prix baisse, jamais sous le plancher que vous avez fixé.
- 02:14 Noa Un voyageur demande sur WhatsApp, en anglais, s'il y a un parkingNoa répond en anglais à partir des infos de votre logement — et vous traduit l'échange en hébreu.
- 03:40 Noa Une demande d'arrivée anticipéeNoa vérifie le calendrier, chiffre les heures en plus et envoie un lien de paiement.
- 07:00 Automatisation Jour de départ en chambre 2Une tâche de ménage s'ouvre et l'agent d'entretien reçoit un WhatsApp. Le voyageur reçoit un message de départ et une demande d'avis.
- 08:00 Rapport du matin Votre rapport vous attendQui arrive, qui part, et ce qui demande votre attention — en un seul message.
Noa commence ce soir.Répond au voyageur dans sa langue — et vous traduit chaque conversation.
Noa, l'assistante IA qui s'occupe de chaque voyageur — avant son arrivée, pendant son séjour et après son départ. Vous n'avez qu'à valider.
- Connaît ce que vous avez renseigné : parking, arrivée, alentours
- N'envoie jamais le code d'accès avant le paiement complet
- Une réclamation ? Ouvre une tâche urgente et vous la transmet
- Prépare un brouillon de réponse à l'avis — vous le publiez
- Commence par des suggestions — vous validez
- Quand vous lui faites confiance, elle répond seule sur les sujets choisis
- Remboursements, annulations et réclamations vous reviennent toujours
- Pause en un clic
Une vraie synchro, en temps réel. Pas l'iCal.
Le Channel Manager de Sxivo se connecte à Airbnb et Booking.com par une API complète : réservations, tarifs et disponibilités se mettent à jour en quelques secondes, dans les deux sens. L'iCal peut prendre des heures — et entre-temps, la même nuit se vend deux fois : une surréservation (double réservation).
Coller un lien iCal
- Le canal relit le lien de temps en temps, pas au moment de la réservation
- Seules les dates bloquées passent — jamais les tarifs
- Entre-temps, la même nuit peut être vendue deux fois
Connexion API complète dans Sxivo
- Réservations et annulations arrivent immédiatement
- Prix, durée minimale et disponibilités partent vers tous les canaux
- Un seul calendrier pour tous les canaux — évite les doubles réservations
Deux familles arrivent dans le même appartement.
Voici à quoi ressemble une double réservation quand les calendriers ne sont pas synchronisés :
- Une famille se retrouve sans lit — la nuit, avec enfants et valises
- Un remboursement complet — parfois un hôtel de remplacement à vos frais
- Un avis à une étoile qui reste sur votre page
- Des frais d'annulation du canal et une baisse de classement
- Une nuit entière au téléphone au lieu de dormir
Dans Sxivo, dès qu'une réservation arrive, la date se verrouille sur tous les canaux — en quelques secondes.
Expedia, Agoda, Google, Livo et votre propre site arrivent aussi dans le même calendrier.
Compatible avec les canaux et outils que vous utilisez déjà Airbnb Booking.com Expedia Agoda Google Livo WhatsApp
Le vrai calendrier Sxivo — tous les canaux sur un seul écran
Parle hébreu.Pense israélien.
- Fêtes israéliennes au calendrier
- Le calendrier hébraïque pilote les prix et la durée minimale.
- Factures et reçus en hébreu
- Un document pour chaque paiement — émis dès que l'argent arrive.
- Encaissement israélien
- Acomptes et soldes en shekels, rattachés à la réservation.
- Contrat numérique en hébreu
- Le voyageur signe sur son téléphone avant l'arrivée.
- WhatsApp pour les voyageurs
- Les messages partent là où les voyageurs les lisent vraiment.
- Exonération de TVA à Eilat
- Entreprise à Eilat ? Factures et prix sans TVA, automatiquement.
- Registres obligatoires
- Le registre des réservations et des voyageurs se tient tout seul.
- Visibilité sur Livo
- Notre site israélien de réservation — plus de voyageurs, sans système en plus.
D'un seul gîte à un hôtel entier
- Gîte ou location saisonnière. Un prix, une durée minimale, un calendrier. Rien à apprendre.
- Hôtel. Types de chambres à stock partagé, ménage et check-in en ligne.
- Gestionnaires. Des dizaines de logements sur un écran, portail propriétaires et commissions calculées pour vous.
Changer de système fait peur. Nous le rendons ennuyeux.
Nous faisons toute la migration pour vous — facilement, sans vous déranger et sans erreurs.
- Nous transférons vos réservations avec vous
- Prélèvement seulement à la fin de l'essai
- Résiliation en un clic
- Une vraie personne sur WhatsApp
Inscrivez-vous et ajoutez un logement
Nom, emplacement, prix par nuit. Une annonce Airbnb ? L'IA l'importe en hébreu.
Connectez vos canaux
Airbnb en quelques clics ; notre équipe finalise Booking.com avec vous. Vos réservations arrivent au calendrier.
Activez Noa et les prix
Des réglages intelligents dès le premier jour — et vous décidez de ce qu'ils font seuls.
Des hôtes qui nous ont rejoints
“En un mois, mon occupation en basse saison a bondi comme je ne le croyais pas. La tarification intelligente rembourse à elle seule le système plusieurs fois.”
“J'ai arrêté de courir après les messages et les check-in. Tout est automatisé, les clients sont ravis, et je dors enfin.”
“Les propriétaires reçoivent leurs rapports seuls et ne m'appellent plus. Cette transparence a changé mon activité.”
“Depuis le passage à Sxivo, nous avons réduit le temps d'exploitation de moitié. L'équipe s'occupe des clients, pas des tableurs.”
“L'automatisation des messages et des contrats nous a évité des erreurs et de l'argent perdu. Tout est ordonné et tracé.”
“Les rapports aux propriétaires ont transformé des appels stressants en un point de cinq minutes.”
Envie de le voir sur votre propre logement ? Collez un lien Airbnb.
En une minute : votre site de réservation, la réponse de Noa à votre voyageur, et les fêtes à venir que le système connaît déjà.
Des tarifs simples. Sans surprise.
Un prix par logement, tout le système inclus. Sans formules ni petites lignes.
HT · connexion à un canal dès 49 ₪/mois · sans frais d'installation ni commission sur les réservations
Essai de 14 joursPrélèvement seulement à la fin de l'essai · résiliation en un clic
4 logements ou plus, un domaine ou un hôtel ? Nous vous préparons un devis personnalisé — écrivez-nous sur WhatsAppCe qui est inclus
- Airbnb
- Booking.com
- Expedia
- Agoda
- Livo
- Un seul calendrier pour tous les canaux, synchronisé en temps réel
- Votre propre site de réservation, en plusieurs langues
- L'IA importe votre annonce Airbnb à partir d'un lien
- Une seule boîte de réception pour toutes les conversations WhatsApp avec les voyageurs
- Liens de paiement et acomptes
- Rapports de revenus et prévisions
Questions fréquentes
Un Channel Manager relie tous vos canaux de réservation — Airbnb, Booking.com, votre propre site et d'autres — à un seul calendrier. Quand une réservation arrive sur un canal, les dates sont bloquées sur tous les autres en quelques secondes, et les tarifs, durées minimales et disponibilités sont mis à jour partout depuis un seul endroit. Sans lui, on met à jour chaque canal à la main ou par iCal — et entre-temps, la même nuit peut être vendue deux fois. Dans Sxivo, le Channel Manager est intégré au logiciel de gestion (PMS), avec une connexion API complète à Airbnb et Booking.com.
Noa répond aux voyageurs sur WhatsApp, dans leur langue et à partir des informations que vous avez données sur le logement. Elle commence en mode suggestions : chaque réponse attend votre validation. Quand vous le souhaitez, elle peut répondre seule aux questions, ou passer en pilote automatique. Remboursements, annulations, réclamations et messages négatifs vous reviennent toujours et ne partent jamais automatiquement, et le code d'accès n'est jamais envoyé avant le paiement complet. Une pause en un clic. Noa est offerte pendant l'essai. Ensuite, c'est une option à votre choix, à partir de 149 ₪/mois — et vous pouvez continuer sans elle, avec les messages automatiques habituels.
Chaque nuit, et après chaque réservation, le moteur de revenus passe en revue l'année à venir. Il pèse les fêtes israéliennes (veilles et demi-fêtes comprises), week-ends et saisons, l'occupation autour de chaque nuit, votre rythme de réservations, les remises de dernière minute, les nuits isolées entre deux séjours et la demande chez les autres logements de votre secteur. Le prix reste entre le plancher et le plafond que vous fixez, vos prix manuels ne sont jamais écrasés, et chaque changement peut attendre votre accord avant de partir vers les canaux.
Sxivo a été conçu pour Israël dès le premier jour : système et support en hébreu ; factures et reçus en hébreu émis automatiquement à chaque paiement ; encaissement israélien en shekels ; contrat numérique en hébreu que le voyageur signe sur son téléphone ; fêtes israéliennes intégrées aux prix et aux durées minimales ; messages aux voyageurs sur WhatsApp ; et un registre des réservations et un registre des voyageurs tenus automatiquement. Une question ? Une vraie personne vous répond sur WhatsApp, en hébreu.
120 ₪ par logement et par mois (HT), tout le système inclus. La connexion à un canal commence à 49 ₪/mois. Pas de frais d'installation ni de commission sur les réservations. 4 logements ou plus ? Parlez-nous pour un devis personnalisé.
Oui, une carte est demandée à l'inscription, mais rien n'est prélevé pendant l'essai. Le premier prélèvement n'a lieu qu'à la fin de l'essai. Résiliez en un clic d'ici là et vous ne payez rien.
Non. Nous transférons vos réservations et calendriers avec vous : vous connectez vos canaux, les réservations existantes arrivent dans le calendrier, et un assistant d'import est disponible. Nous restons avec vous sur WhatsApp tout du long.
Tout à fait. La plupart de nos hôtes gèrent un ou deux logements. Un prix, une durée minimale, vos canaux connectés — c'est tout.
La prochaine réservation arrivera de toute façon. Laissez-la se synchroniser seule.
14 jours offerts avec toutes les fonctions — Noa comprise. Prélèvement seulement à la fin de l'essai. Une question ? Une vraie personne répond sur WhatsApp.