Система управления недвижимостью (PMS) и Channel Manager с ИИ — для циммеров, вилл, апартаментов и отелей Ваш объект работает — даже когда вы спите.
Sxivo синхронизирует Airbnb, Booking.com и ваш сайт в реальном времени, назначает цены по спросу и израильским праздникам, а Ноа — ИИ-ассистентка — отвечает гостям в WhatsApp на их языке. Вам остаётся только подтвердить.
От 120 ₪ за объект в месяц
- 14 дней бесплатно
- Списание только в конце пробного периода
- Отмена в один клик
- Мы перенесём ваши бронирования
Поднимает цену, когда есть спрос. Снижает, чтобы заполнить пустые ночи.
Закрывает дыры между бронями. Знает каждый праздник.
Динамическое ценообразование в заданных вами пределах: каждую ночь и после каждого бронирования движок доходов Sxivo проходит по ближайшему году — и обновляет цену во всех каналах.
Праздник бывает раз в год. И цена на него должна это учитывать.
Те же праздники и те же пиковые недели приходят раз в год — и каждая ночь, проданная ниже своей цены, это деньги, которые не вернутся. Система заранее знает каждый праздник и ставит цену так, чтобы вы заработали максимум в востребованные ночи, а тихие ночи удешевляет, чтобы заполнить их, а не оставлять пустыми.
Сколько вы заработаете больше со Sxivo?
- Минимум и максимум задаёте выЦена не опустится ниже вашего минимума и не поднимется выше потолка.
- Ручные цены не перезаписываютсяЗадали цену на конкретную ночь? Она останется.
- Подсказки или автопилотИзменения ждут вашего подтверждения — или сами уходят во все каналы.
- Прогноз против прошлого годаСравнение по праздникам, а не по датам. Ведь Песах «гуляет».
Праздник, который забыли оценить
Вы забыли поднять цену на праздник — гость забронировал ночь пасхального седера за 420 ₪ вместо 1 150 ₪.
730 ₪ потеряно за одну ночь
Праздник отмечен в календаре и оценён заранее — даже если вы о нём не вспомнили.
Пока вы спите, Sxivo работает.
Обычная ночь у хозяина, который работает со Sxivo. Вы просыпаетесь — а работа уже сделана.
- 23:12 Синхронизация Новое бронирование с AirbnbДаты закрылись на Booking.com и на вашем сайте за секунды. Ни одна ночь не продана дважды.
- 02:00 Движок доходов Ближайший год пересчитанНа Хануку в вашем районе всё заполняется — цены выросли. Тихие выходные через пять дней — цена снизилась, но не ниже заданного вами минимума.
- 02:14 Ноа Гость спросил в WhatsApp по-английски про парковкуНоа ответила по-английски по данным вашего объекта — и перевела переписку для вас на иврит.
- 03:40 Ноа Запрос на ранний заездНоа проверила календарь, рассчитала доплату и отправила гостье ссылку на оплату.
- 07:00 Автоматизация День выезда в номере 2Открыта задача на уборку, уборщица получила сообщение в WhatsApp. Гость получил сообщение о выезде и просьбу оставить отзыв.
- 08:00 Утренний отчёт Ваш отчёт уже ждётКто заезжает, кто выезжает и что требует вашего внимания — одним сообщением.
Ноа выходит на работу сегодня ночью.Отвечает гостю на его языке — и переводит вам каждый разговор.
Ноа — ИИ-ассистентка, которая заботится о каждом госте: до приезда, во время проживания и после выезда. Вам остаётся только подтвердить.
- Знает то, что вы указали об объекте: парковка, заезд, что рядом
- Не отправляет код двери, пока проживание не оплачено полностью
- Жалоба? Открывает срочную задачу и передаёт вам
- Готовит черновик ответа на отзыв — публикуете вы
- Начинает с подсказок — вы подтверждаете
- Когда доверитесь, отвечает сама на выбранные темы
- Возвраты, отмены и жалобы всегда приходят к вам
- Остановка в один клик
Настоящая синхронизация в реальном времени. Не iCal.
Channel Manager в Sxivo подключается к Airbnb и Booking.com через полный API: бронирования, цены и доступность обновляются за секунды, в обе стороны. iCal может отставать на часы — а тем временем одна и та же ночь продаётся дважды: это овербукинг (двойная бронь).
Вставить ссылку iCal
- Канал перечитывает ссылку время от времени, а не в момент брони
- Передаются только занятые даты — цены нет
- В промежутке одну ночь могут продать дважды
Полное API-подключение в Sxivo
- Бронирования и отмены приходят мгновенно
- Цена, минимальный срок и доступность уходят во все каналы
- Один календарь для всех каналов — защита от двойных броней
Две семьи приезжают в одну и ту же квартиру.
Так выглядит двойное бронирование, когда календари не синхронизированы:
- Одна семья остаётся без кровати — ночью, с детьми и чемоданами
- Полный возврат — а иногда и замена в отеле за ваш счёт
- Отзыв на одну звезду, который остаётся на вашей странице
- Штраф за отмену от канала и падение в выдаче
- Целая ночь звонков вместо сна
В Sxivo, как только приходит бронирование, дата закрывается во всех каналах — за секунды.
Expedia, Agoda, Google, Livo и ваш собственный сайт тоже попадают в этот календарь.
Работает с каналами и сервисами, которыми вы уже пользуетесь Airbnb Booking.com Expedia Agoda Google Livo WhatsApp
Настоящий календарь Sxivo — все каналы на одном экране
Говорит на иврите.Думает по-израильски.
- Израильские праздники
- Еврейский календарь управляет ценами и минимальным сроком.
- Счета и квитанции на иврите
- Документ на каждый платёж — сразу, как пришли деньги.
- Израильский эквайринг
- Предоплаты и остатки в шекелях, привязанные к брони.
- Электронный договор
- Гость подписывает с телефона до приезда.
- WhatsApp для гостей
- Сообщения приходят туда, где гости их читают.
- Освобождение от НДС в Эйлате
- Бизнес в Эйлате? Счета и цены — без НДС, автоматически.
- Обязательные журналы
- Журнал бронирований и книга гостей ведутся сами.
- Продвижение на Livo
- Наш израильский сайт бронирования — больше гостей без лишней системы.
От одного циммера до целого отеля
- Циммер или апартаменты. Цена, минимальный срок и один календарь. Ничего учить не нужно.
- Отель. Категории номеров с общим инвентарём, хаускипинг и онлайн-заезд.
- Управляющие компании. Десятки объектов на одном экране, портал владельцев и комиссии, которые считаются сами.
Сменить систему страшно. Мы делаем это скучным.
Мы сделаем весь переход за вас — легко, не отвлекая вас и без ошибок.
- Мы переносим бронирования вместе с вами
- Списание только в конце пробного периода
- Отмена в один клик
- Живой человек в WhatsApp
Зарегистрируйтесь и добавьте объект
Название, адрес и цена за ночь. Есть объявление на Airbnb? ИИ импортирует его на иврит.
Подключите каналы
Airbnb — в пару кликов, Booking.com наша команда подключает вместе с вами. Брони попадают в календарь.
Включите Ноа и цены
Умные настройки с первого дня — а сколько им делать самим, решаете вы.
Хозяева, которые к нам присоединились
“За месяц загрузка в низкий сезон выросла так, что я не поверила. Одно умное ценообразование окупает систему многократно.”
“Я перестал гоняться за сообщениями и заездами. Всё автоматизировано, гости довольны, и я наконец сплю.”
“Владельцы получают отчёты сами и перестали мне звонить. Эта прозрачность изменила мой бизнес.”
“С переходом на Sxivo мы сократили время операций вдвое. Команда занимается гостями, а не таблицами.”
“Автоматизация сообщений и договоров сэкономила нам ошибки и деньги. Всё упорядочено и задокументировано.”
“Отчёты владельцам превратили нервные звонки в пятиминутную сверку.”
Хотите увидеть это на своём объекте? Вставьте ссылку на Airbnb.
За минуту вы увидите свой сайт бронирования, как Ноа отвечает вашему гостю, и ближайшие праздники, которые система уже знает.
Простые цены. Без сюрпризов.
Одна цена за объект, и вся система включена. Без тарифных планов и мелкого шрифта.
Без НДС · подключение канала от 49 ₪ в месяц · без платы за подключение и без комиссии с бронирований
Начать 14 дней бесплатноСписание только в конце пробного периода · отмена в один клик
4+ объекта, комплекс или отель? Подготовим для вас персональное предложение. Напишите нам в WhatsAppЧто входит в Sxivo
- Airbnb
- Booking.com
- Expedia
- Agoda
- Livo
- Один календарь для всех каналов, синхронизация в реальном времени
- Собственный сайт бронирования на нескольких языках
- ИИ импортирует объявление Airbnb по одной ссылке
- Единые входящие для всех переписок с гостями в WhatsApp
- Ссылки на оплату и предоплаты
- Отчёты о доходах и прогноз
Частые вопросы
Channel Manager связывает все ваши каналы бронирования — Airbnb, Booking.com, ваш сайт и другие — с одним календарём. Когда бронь приходит в одном канале, даты за секунды закрываются во всех остальных, а цены, минимальный срок и доступность обновляются везде из одного места. Без него каждый канал обновляют вручную или через iCal — и за это время одну ночь могут продать дважды. В Sxivo Channel Manager встроен в систему управления недвижимостью (PMS), с полным API-подключением к Airbnb и Booking.com.
Ноа отвечает гостям в WhatsApp, на языке гостя и по информации, которую вы указали об объекте. Она начинает в режиме подсказок — каждый ответ ждёт вашего подтверждения. Когда захотите, можно разрешить ей самой отвечать на вопросы или включить автопилот. Возвраты, отмены, жалобы и негативные сообщения всегда приходят к вам и никогда не отправляются автоматически, а код двери не уходит, пока проживание не оплачено полностью. Остановить её можно одним кликом. В пробный период Ноа бесплатна. Дальше это опция по вашему выбору, от 149 ₪ в месяц — можно продолжать и без неё, с обычными автоматическими сообщениями.
Каждую ночь и после каждого бронирования движок доходов проходит по ближайшему году. Он учитывает израильские праздники (включая канун и холь ха-моэд), выходные и сезоны, загрузку вокруг каждой ночи, темп ваших бронирований, скидки последней минуты, одиночные ночи между бронями и спрос у других объектов в вашем районе. Цена остаётся между заданными вами минимумом и максимумом, ручные цены не перезаписываются, а каждое изменение может ждать вашего подтверждения.
Sxivo с первого дня создавался для Израиля: система и поддержка на иврите; счета и квитанции на иврите выставляются сами, как только пришёл платёж; израильский эквайринг в шекелях; электронный договор на иврите, который гость подписывает с телефона; израильские праздники встроены в цены и минимальный срок; сообщения гостям в WhatsApp; а журнал бронирований и книга гостей ведутся автоматически. Есть вопрос? В WhatsApp отвечает живой человек.
120 ₪ за объект в месяц (без НДС), вся система включена. Подключение канала — от 49 ₪ в месяц. Без платы за подключение и без комиссии с бронирований. 4 объекта и больше? Напишите нам, и мы подготовим персональное предложение.
Да, карту вводят при регистрации, но во время пробного периода ничего не списывается. Первое списание — только в конце пробного периода. До этого можно отменить в один клик и ничего не платить.
Нет. Мы переносим ваши бронирования и календари вместе с вами: подключаете каналы, существующие брони попадают в календарь, есть и мастер импорта. Мы на связи в WhatsApp на всём пути.
Конечно. Большинство наших хозяев управляют одним-двумя объектами. Задайте цену и минимальный срок, подключите каналы — и всё.
Следующая бронь придёт в любом случае. Пусть она синхронизируется сама.
14 дней бесплатно со всеми возможностями — и с Ноа. Списание только в конце пробного периода. Вопрос? Живой человек ответит в WhatsApp.